安徽六安7地限价 房地产调控力度加强
9月4日六安市发展和委员会、六安市住房和城乡建设委员会、六安市国土资源局、六安市公共资源交易中心联合发文，针对9月6日土拍进行采取“竞地价、限房价”的措施，意味着六安市房地产调控力度进一步加强。
9月4日，就在土拍之前，六安市发展和委员会、六安市住房和城乡建设委员会、六安市国土资源局、六安市公共资源交易中心联合发文，针对9月6日土拍进行采取“竞地价、限房价”的措施。其中，区域均价最高7400元/平方米，对应楼盘最高价7800元/平方米，所处区域为六安市大别山、淠河附近;最低均价4900元/平方米，对应楼盘最高价5300元/平方米，所处区域为六安市寿春以及新安大道附近。具体如下：
“限房价、竞地价”政策，是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价，即：限套型，限房价，竞地价，竞房价。
也就是优质地块出让之前，做好研判和评估，出让价格异常，特别是异常高价地。此举被认为将高价“地王”再现，也是一种有效的控制房价的举措。
目前，六安7地块已成功出让，其中5住宅，2商住用地，共1201.6215亩，成交总金额为27.147亿元。
不难看出，本次限价力度还常大的。最终楼面价区间在1009.97元/㎡—2256.65元/㎡。未来入市的话价格也直接被了，可以说从根本上控制了房价的涨幅。
对此，安徽省清源房地产研究院执行院长、安徽省房地产业协会副秘书长兵表示，这是一条非常有效的控制房价的手段。
从楼市的发展来看，“竞地价限房价”这个举措，更契合楼市发展，比省城合肥直接压备案价要好很多，有利于开发企业拿地、合理操盘，从而促进未来市场的平稳发展。
其实六安早在今年6月底，就颁布了限售令，取得房产证满2年才可以可交易。如今，限售、限价调控政策一出，六安楼市也算真正得到了降温。
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